TƯ VẤN CÁCH LÀM SỔ ĐỎ CHO CHỦ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ ĐỂ BÁN

Cách làm sổ đỏ cho chủ đầu tư xây dựng nhà để bán được quy định tại điều 68 nghị định 43/2014/NĐ-CP. Theo đó các bước thủ tục chỉ được hoàn thành khi người sử dụng đất thực hiện đúng trình tự pháp lý. Vậy quy trình các cấp sổ đỏ được thực hiện ra sao? Cùng theo dõi thông tin luật sư Badosa tư vấn trong bài viết dưới đây.


Hồ sơ làm sổ đỏ cho chủ đầu tư dự án

Để tiến hành cách làm sổ đỏ cho chủ đầu dự án, bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ hoàn chỉnh. Căn cứ vào điều 3 thông tư 30/2014/TT-BTNMT, các loại chứng từ có trong bộ hồ sơ bao gồm:
Hồ sơ dự án phải trình cơ quan nhà nước xem xét
  • Đơn xin giao đất, cho thuê đất có đầy đủ thông tin của nhà đầu tư theo mẫu số 1.
  • Giấy chứng nhận đầu tư sao y được cơ quan chức năng cấp cho nhà đầu tư.
  • Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất. 
  • Văn bản thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất. 
  • Trích lục bản đồ địa chính của thửa đất cần xây dựng để đầu tư. 
Hồ sơ dự án không cần phải trình cơ quan nhà nước
  • Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo quy định chung.
  • Trích lục bản đồ địa chính của thửa đất cần xây dựng dự án.
  • Bản thuyết minh dự án đầu tư sao y.
  • Các loại chứng từ liên quan đến mục đích xây dựng dự án của chủ đầu tư. 

Cách làm sổ đỏ cho chủ đầu tư xây dựng nhà để bán

Trình tự thủ tục cấp sổ đỏ dành cho chủ đầu tư xây dựng nhà để bán được quy định tại Điều 68 Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Quy trình làm sổ đỏ được thực hiện theo 3 bước sau đây:
  • Bước 1: Chủ đầu tư nộp hồ sơ về cơ quan tài nguyên và môi trường. Tại đây bộ hồ sơ của bạn sẽ được tiếp nhận để thực hiện các bước trình tự pháp lý.
  • Bước 2: Cơ quan tài nguyên và môi trường thẩm định nhu cầu sử dụng đất của chủ đầu tư. Tiếp theo sau là quá trình thẩm định điều kiện giao đất, thuê đất và cho phép chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng đất.
  • Bước 3: Chủ đầu tư dự án thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần đất cần xây dựng công trình.
  • Bước 4: Cơ quan tài nguyên và môi trường tiến hành giao đất, cho thuê đất mà không cần thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.

Như vậy, cách làm sổ đỏ cho chủ đầu tư xây dựng nhà để bán trải qua 4 bước pháp lý. Bạn đọc có nhu cầu thực hiện cần ghi nhớ thật kỹ để tránh những sai sót xảy ra. Chỉ có như vậy, thủ tục cấp sổ đỏ mới được hoàn tất nhanh chóng. Cần tư vấn gì thêm hãy liên hệ ngay với Badosa để được giải đáp sớm nhất.


0 nhận xét: